Case: betaalde media
Een leadmotor via zoeken en social die eerder dan gepland 90% bezetting bereikte.
Google Search en Meta, met een bescheiden startbudget.
De resultaten
90%
bezetting, drie maanden eerder dan gepland471
leads in totaal via Search en Meta179x
geschatte huuropbrengst per uitgegeven dollarDe samenwerking
Eerst een huurpiek, daarna een prijzenoorlog.
The Metropole, een gebouw met 430 woningen, had een strategie voor leadgeneratie nodig.
Meer
Het kwam bij Bowrand op het moment dat de huurmarkt omsloeg van een huurpiek naar een prijzenoorlog.
Met een bescheiden startbudget bouwde Bowrand een leadmotor via Google Search en Meta die het gebouw maanden eerder dan de eigen planning naar 90% bezetting hielp.
- Branche: woningverhuur, appartementencomplexen
- Markt: huurwoningen in stadscentra in Canada
- Diensten: Search, Performance Max, Meta-advertenties
- Samenwerking: doorlopend sinds december 2025
De Bowrand-methode
Twee kanalen, één leadmotor.
Met alleen Search was dit niet te winnen.
Google Search
Acquisitie. Bereikt huurders met hoge intentie op het moment dat ze zoeken.
Performance Max
Conversie. Haalt zoekers terug die vergeleken en afhaakten.
Meta-advertenties
Acquisitie. Bereikt huurders via een lookalike van eerdere huurders.
De uitgangssituatie
De uitgangssituatie.
| Situatie | Details |
|---|---|
| Niche / markt | Woningverhuur, speciaal gebouwd huurcomplex met 430 woningen |
| Doelgebied | De binnenstadswijk van het gebouw |
| Bezettingsdoel | 95% |
| Bestaande leadkanalen | Advertentieplatforms (apartments.com, RentFaster, Rentsync), inlopers |
| Bestaand aantal leads | 20–30 per week via advertentieplatforms, 8 inlopers per maand |
| Startbudget voor advertenties | $ 1.500 per maand |
| Marktomstandigheden | De huren waren het jaar ervoor ongeveer verdubbeld en daarna gedaald. Geen huurplafonds in de provincie. Nieuwe concurrerende gebouwen gingen onder de prijs zitten om hun bezetting te vullen. |
De uitdaging
Vier redenen waarom een simpele zoekcampagne zou mislukken.
Een drukke, goed gevestigde concurrentie
apartments.com en RentFaster hebben sterke organische en betaalde posities.
Een bescheiden budget in een zoekwoordcategorie met veel volume
Enorm volume, grotendeels met lage intentie, dus elke dollar moest beschermd worden.
Huurders converteren niet altijd bij hun eerste bezoek
Huurders vergelijken gebouwen en advertenties voordat ze een bezichtiging plannen.
Een dalende, onvoorspelbare huurmarkt
Geen huurplafonds en nieuw aanbod dat onder de prijs ging zitten.
De strategie
Vijf zetten die elke dollar beschermden.
-
Een vast team voor betaalde advertenties
Een strateeg voor betaalde advertenties, een developer en een designer.
-
Een scherp afgebakende zoekwoordstrategie
Kern- en lokale zoektermen, plus een uitgebreide lijst uitsluitingszoekwoorden.
-
Voordelen verwerkt in de advertentie zelf
Aanbiedingen van concurrenten onderzocht en samen voordelen bij intrek bedacht.
-
Performance Max, gebouwd rond echt koopgedrag
Retargeting van geïnteresseerde huurders die afhaakten om te vergelijken.
-
Meta-advertenties, huurders bereiken waar ze al zijn
Een lookalike van eerdere huurders presteerde beter dan gangbare benchmarks.
Echte appartementen en het echte gebouw, centraal in de advertenties.
-
Fotografie van appartementen, gebruikt in de afbeeldingsassets voor Search en de Meta-creatives.
-
Resultaten
Resultaten: Google Search.
Search leverde leads op voor $ 64,06 per stuk, bij $ 1.500 per maand.
Meer
- 192 conversies (telefoontjes en geplande bezichtigingen) tussen januari en augustus 2026, uit 7.610 klikken en 216.000 vertoningen bij $ 12.300 aan uitgaven, op een budget van $ 1.500 per maand.
- Kosten per lead van $ 64,06, berekend op de totale advertentie-uitgaven ten opzichte van alle 192 gemeten conversies.
- Gemiddeld 23% meer online aanvragen in de drukste leadmaanden, bovenop wat de bestaande advertentieplatforms van The Metropole (apartments.com, RentFaster, Rentsync) al opleverden.
- Leads via Search leverden naar schatting een 97x rendement op advertentie-uitgaven op, oftewel $ 97 aan geschatte huuropbrengst voor elke uitgegeven $ 1. Op basis van de laagste maandhuur van het gebouw bij een huurcontract van 12 maanden komt de geschatte omzet uit Search daarmee op ongeveer $1,209,600 tegenover $12,300 aan uitgaven.
Google Search, januari tot augustus 2026.
7.61K
klikken216K
vertoningen$12.3K
uitgaven192
conversies
Resultaten: Meta-advertenties, apart gevoerd van februari tot en met augustus 2026.
279
leads$15.24
kosten per lead$4,251.71
totale uitgaven2.07%
klikratio, ruim boven de benchmarksWaarom Meta werkte
Een lookalike van echte eerdere huurders.
De lookalike-doelgroep maakte deze kosten per lead mogelijk.
Meer
Die werd opgebouwd uit de eigen klantenlijst van The Metropole. In plaats van brede doelgroepen met huurintentie op Meta te targeten, vond de campagne mensen die pasten bij het profiel van de echte eerdere huurders van The Metropole.
Het resultaat: bezetting
90% bezetting, drie maanden eerder.
The Metropole bereikte vóór eind juni 2026 een bezetting van 90%.
Meer
Dat was drie maanden eerder dan het doel voor september dat het gebouw zichzelf had gesteld.
Antwoord binnen 1 werkdag
Klaar om je bezetting te verhogen?
We laten je de kansen zien en hoe je ze benut.
- We verdiepen ons eerst in je bedrijf.
- Altijd eerlijk advies.
- Nergens aan vast.
Cases
Meer klantresultaten
Van geen Google-rankings naar de top 3 in zoekresultaten en kaarten.
300% meer online aanvragen 604 Bright SolarHoe een zonne-energiebedrijf uit B.C. zijn beste aprilomzet ooit haalde.
Van een stilstaande winkelaanwezigheid naar explosieve digitale groei.
