Nieuw73 branches. Ontwerpen klaar voor de jouwe.

Case lokale SEO

Van een gemiddelde kaartpositie van 12 naar 5 in de hele regio.

Alleen lokale SEO: top 10 op alle 30 meetpunten in de regio.

Luchtfoto van The Metropole, een huurcomplex met 430 woningen aan een straat in het centrum

KlantThe Metropole

BrancheMakelaars

Diensten2 diensten

De resultaten

5

gemiddelde positie in Google Maps (was 12)

100%

van het raster in de top 10

95%

bezetting na negen maanden (was 80%)

Huurcomplex · 430 woningen

Een gebouw met 430 woningen dat huurders in de buurt niet konden vinden.

The Metropole stond in de stad gemiddeld op positie 12 voor zijn belangrijkste zoekwoord.

Meer

Dat was een zoekopdracht naar “apartments for rent” in het centrum. Toen het huurgebouw met 430 woningen in een binnenstadswijk in november 2025 bij Bowrand kwam, zat het bovendien op 80% bezetting.

Een programma met uitsluitend lokale SEO, met on-page, Google Bedrijfsprofiel, NAW-gegevens, vermeldingen, schema en sitesnelheid, halveerde die gemiddelde positie ruimschoots en bracht het gebouw in de top 10 op elk punt van een scan met 30 meetpunten in de regio.

  • Klant: The Metropole
  • Gebouw: 430 huurwoningen in het centrum
  • Omvang: alleen lokale SEO, $ 2.000 per maand
  • Samenwerking: vanaf november 2025

De opdracht

Vier lokale hefbomen, geen opvulling.

Alleen lokale SEO, zonder contentprogramma of linkbuilding.

Google Bedrijfsprofiel

Categorieën, kenmerken, foto’s, berichten en V&A, opnieuw ingericht voor huurders.

Lokale on-page SEO

Titels, koppen en teksten herschreven voor lokale zoekopdrachten naar huurwoningen.

NAW-gegevens en vermeldingen

Een volledige audit van NAW-gegevens, correcties en nieuwe vermeldingen.

Schema en sitesnelheid

Gestructureerde data voor gebouw en appartementen, plus snelheidsverbeteringen.

Lokale SEO was niet het enige wat er liep.

Meer

Bowrand verzorgde in dezelfde periode ook betaald zoeken, Meta en social voor The Metropole, als aparte werkstromen (lees de case over betaalde media). Het totale siteverkeer en de bezetting weerspiegelen het volledige programma. De lokale zichtbaarheid hieronder is het onderdeel waar het werk aan lokale SEO het meest direct invloed op heeft.

De uitgangssituatie

De uitgangssituatie.

Geogrid-nulmeting vastgelegd op 17 december 2025.

SituatieDetails
Niche / marktSpeciaal gebouwd huurcomplex met 430 woningen
DoelgebiedDe binnenstadswijk van het gebouw en het omliggende centrum
DoeltaalEngels
Bezetting bij de start80%
Gemiddelde kaartpositie (geogrid regio)12, gemeten op 17 december 2025
Rasterpunten in de top 106 van 30
Rasterpunten in de top 30
Slechtste rasterpuntPositie 18
Google BedrijfsprofielLive maar onvoldoende geoptimaliseerd, met onvolledige categorieën, weinig beeldmateriaal en geen vast ritme van berichten
Gestructureerde dataGeen markup voor lokaal bedrijf of accommodatie aanwezig
Omvang SEOAlleen lokale SEO. Geen linkbuilding, geen contentprogramma
Maandbudget SEO$ 2.000 CAD

De audit

Belangrijkste problemen die we vonden.

De audit bracht problemen aan het licht op vier gebieden.

Lokaal en kaarten.

Het gebouw ontbrak in de kaartresultaten waar huurders het meest op vertrouwen.

  • Gemiddelde positie in Maps van 12
  • Geen enkel rasterpunt in het Local Pack
  • Positie 11 tot 18, zelfs vlak om de hoek
  • Google Bedrijfsprofiel onvoldoende geoptimaliseerd

NAW-gegevens en vermeldingen.

Google zag meerdere verschillende versies van hetzelfde gebouw.

  • Inconsistente naam, notatie van appartementnummers en telefoonnummer
  • Verschillende adresnotaties tegelijk online
  • Ontbrak in belangrijke algemene en huurwoninggidsen
  • Verouderde, dubbele vermeldingen met oude gegevens

Lokale on-page signalen.

De site ging over het merk, niet over waar huurders naar zoeken.

  • Titels en H1’s opgebouwd rond het merk
  • Geen locatiesignalen op belangrijke pagina’s
  • Lokale zoektermen nauwelijks in de tekst
  • Zwakke links naar converterende pagina’s

Techniek.

Zoekmachines moesten raden wat het pand was, en mobiele bezoekers moesten wachten.

  • Geen gestructureerde data voor het gebouw
  • Geen markup voor rich results
  • Trage pagina’s vol afbeeldingen op mobiel
  • Ongecomprimeerde afbeeldingen, render-blocking resources

De strategie

Projectstrategie en team.

Een team van drie voerde het project uit.

Meer

We wezen een SEO-strateeg aan als projectleider, een specialist in lokale SEO voor het Google Bedrijfsprofiel, de NAW-gegevens en vermeldingen, en een developer voor schema en sitesnelheid.

We werkten rechtstreeks samen met het verhuurteam van The Metropole, zodat de on-page aanpassingen aansloten op wat toekomstige huurders echt vragen voordat ze een bezichtiging plannen: prijs, parkeren, huisdieren en wat er op loopafstand ligt.

Een gemeubileerd appartement in The Metropole met open keuken, eethoek en woonkamer

Concurrentie- en marktanalyse

Waar één gebouw een aggregator verslaat.

Zoeken naar huurwoningen in het centrum is op twee fronten competitief.

Meer

Het eerste zijn landelijke aggregators van woningadvertenties. Het tweede zijn grote vastgoedbeheerders met tientallen gebouwen en jarenlang opgebouwde domeinautoriteit. Met een budget van $ 2.000 per maand loont het niet om een van beide frontaal aan te vallen.

Maar geen van beide heeft een Google Bedrijfsprofiel op het eigen adres van het gebouw. Lokaal zoeken is het terrein waar één gebouw een structureel voordeel heeft op een aggregator, en juist daar verloor The Metropole terrein. Dat bepaalde het plan.

Actieplan met prioriteiten

Elke taak gerangschikt op hoe snel die de lokale positie verbetert.

Het budget lag vast op $ 2.000 per maand, met een opdracht die alleen lokaal was.

Meer

Elke taak werd gerangschikt op hoe snel die de lokale positie verbetert. Google Bedrijfsprofiel en consistente NAW-gegevens kwamen eerst, omdat dat de snelst werkende signalen zijn en het goedkoopst te verbeteren.

Daarna volgden lokale on-page optimalisatie en schema, waarmee Google ondubbelzinnige signalen kreeg over wat het gebouw is en waar het staat. Het opbouwen van vermeldingen liep continu op de achtergrond, en werk aan de sitesnelheid dichtte de technische hiaten die de mobiele prestaties drukten.

De Bowrand-methode in de praktijk

Werk aan het project.

Optimalisatie van het Google Bedrijfsprofiel.

We bouwden een actief maar stilliggend profiel opnieuw op rond huurintentie.

Meer

Het profiel was live, maar deed vrijwel niets van wat het kon doen. We bouwden het opnieuw op rond huurintentie: de juiste primaire en secundaire categorieën, een complete set kenmerken voor huisdieren, parkeren, toegankelijkheid en voorzieningen in het gebouw, en een goed gestructureerde lijst met diensten die aansluit op de typen appartementen die het gebouw echt aanbiedt.

We vulden een volledige mediabibliotheek met appartementen, gemeenschappelijke ruimtes, de sportschool, de bioscoopzaal, de buitenkant en het straatbeeld van de omliggende wijk, met geografisch relevante bestandsnamen en beschrijvingen. We zetten een vast ritme van berichten op rond beschikbaarheid en nieuws over het gebouw, en vulden en beantwoordden de V&A-sectie met de vragen die het verhuurkantoor elke week krijgt.

  • Juiste primaire en secundaire categorieën
  • Kenmerken voor huisdieren, parkeren, toegankelijkheid en voorzieningen
  • Diensten gekoppeld aan echte appartementstypen
  • Volledige mediabibliotheek, bestandsnamen met locatie
  • Regelmatige berichten over beschikbaarheid en nieuws
  • Vragen en antwoorden gevuld met echte huurvragen

NAP-audit en correcties.

Elke vermelding die we konden vinden, gebruikt nu één vast formaat.

Meer

We controleerden elke vermelding van de bedrijfsnaam, het adres en het telefoonnummer die we konden vinden in bedrijvengidsen, huurplatforms, sociale profielen en data-aggregators. De audit bracht meerdere concurrerende schrijfwijzen van hetzelfde adres en inconsistente telefoonnummers aan het licht: precies het soort inconsistentie waarvan algemeen wordt aangenomen dat lokale rankingfactoren het afstraffen.

Elke vermelding die we konden vinden, werd gecorrigeerd naar één vast formaat, en dubbele of verouderde vermeldingen werden geclaimd, samengevoegd of verwijderd. Zo is de NAP nu consistent in de bedrijvengidsen en aggregators die de lokale index van Google voeden.

  • Bedrijvengidsen, platforms, profielen en aggregators gecontroleerd
  • Concurrerende adressen en telefoonnummers gevonden
  • Dubbele en verouderde vermeldingen samengevoegd of verwijderd
  • Consistente NAP in de lokale bronnen van Google

Vermeldingen opbouwen.

Met een schone NAP bouwden we het netwerk van vermeldingen uit.

Meer

Met een schone NAP bouwden we het netwerk van vermeldingen uit: de belangrijkste Canadese en lokale bedrijvengidsen, plus de huur- en vastgoedbronnen die in deze niche echt gewicht hebben. Elke nieuwe vermelding werd ingediend in het vaste NAP-formaat, zodat het netwerk hetzelfde signaal versterkt in plaats van er nieuwe varianten aan toe te voegen.

  • Belangrijkste Canadese en lokale bedrijvengidsen
  • Huur- en vastgoedbronnen
  • Elke vermelding in het vaste NAP-formaat

Lokale on-page optimalisatie.

Titels, beschrijvingen en koppen herschreven rond hoe huurders zoeken.

Meer

Title-tags, metabeschrijvingen en koppen op de hele site werden herschreven rond hoe huurders zoeken, met termen voor het stadscentrum en de wijk en de specifieke appartementsindelingen die het gebouw biedt, in plaats van rond de merknaam van het gebouw.

Op de pagina’s over appartementen, voorzieningen en parkeren werd overal locatiecontext toegevoegd, samen met nabijheidssignalen voor het openbaar vervoer, de werkgevers en de herkenningspunten in de wijk die voor een huurder in het stadscentrum belangrijk zijn. De interne links werden herzien om autoriteit van de homepage door te sturen naar de pagina’s die converteren.

  • Termen voor stadscentrum, wijk en appartementen
  • Locatiecontext op de belangrijkste pagina’s
  • Nabijheid van openbaar vervoer, werkgevers en herkenningspunten
  • Interne links die converterende pagina’s voeden

Schema-markup implementeren.

Google hoeft niet meer te raden wat dit pand is.

Meer

De site had geen gestructureerde data. We implementeerden een volledige laag markup: het gebouw als lokaal bedrijf met exacte geocoördinaten, openingstijden en contactgegevens; accommodatie-markup met appartementstypen, afmetingen en prijzen; markup voor de voorzieningen ter plaatse; en breadcrumb-markup op de hele site. Google hoeft niet meer te raden wat dit pand is. Het staat er expliciet, in een formaat dat Google direct leest.

  • Lokaal bedrijf: coördinaten, openingstijden, contact
  • Accommodatie-markup: appartementstypen, afmetingen, prijzen
  • Markup voor voorzieningen ter plaatse
  • Breadcrumb-markup op de hele site

Snellere website.

Sites van appartementencomplexen zijn zwaar door alle foto’s, en deze site betaalde daar op mobiel de prijs voor.

Meer

Sites van appartementencomplexen zijn van nature zwaar door alle foto’s, en deze site betaalde daar op mobiel de prijs voor. We comprimeerden en converteerden de beeldbibliotheek, implementeerden goed lazy loading en de juiste afmetingen om layoutverschuivingen te voorkomen, stelden niet-essentiële scripts uit en ruimden render-blokkerende bronnen op, met de mobiele ervaring als prioriteit. Op mobiel wordt naar huurwoningen gezocht.

  • Beeldbibliotheek gecomprimeerd en geconverteerd
  • Lazy loading en juiste afmetingen
  • Niet-essentiële scripts uitgesteld
  • Render-blokkerende bronnen opgeruimd
  • Mobiel eerst, want daar wordt naar huurwoningen gezocht

Hoe we het hebben gemeten

Gemeten in de hele regio, niet op één punt.

Een rankingcheck vanaf één punt had het grootste deel hiervan verborgen.

Meer

We maten met een geogrid-scan van 30 punten over de stad en de omliggende gemeenten, van het noordwesten tot het oosten en tot in het zuiden, voor het primaire zoekwoord: een zoekopdracht naar “appartementen te huur” in het stadscentrum.

Vooraf, 17 december 2025: gemiddelde positie 12. Vier vijfde van het grid stond op positie 11 tot 20, met maar 6 van de 30 punten in de top 10 en geen enkel punt in de top 3, ook niet de twee punten aan weerszijden van het gebouw zelf, op positie 12 en 18.

Achteraf, 1 september 2026: gemiddelde positie 5. Alle 30 punten staan nu in de top 10, het slechtste punt is van 18 naar 8 gegaan en twee punten in de binnenstad hebben positie 3 bereikt: de eerste top 3-noteringen op een van beide scans.

Meetbare resultaten.

12 → 5

gemiddelde positie op de kaart in de hele regio

18 → 8

slechtste gridpunt

80% → 95%

bezettingsgraad van het gebouw

Bewezen resultaten

Negen maanden lokale SEO, voor $ 2.000 per maand.

Lees meer

Geogrid-nulmeting op 17 december 2025, opnieuw gemeten op 1 september 2026.

Gemiddelde kaartpositie in de regio meer dan gehalveerd

Op een geogrid van 30 punten over de hele regio verbeterde de gemiddelde positie voor het primaire huurzoekwoord in het stadscentrum van 12 naar 5. Twee punten in de binnenstad bereikten positie 3, de eerste top 3-noteringen op een van beide scans. Daarmee staat The Metropole in het Local Pack voor huurders die vanuit de wijk zelf zoeken.

Elk gemeten punt in de regio staat nu in de top 10

Het aantal gemeten punten in de top 10 van Google ging van 6 van de 30 naar 30 van de 30, en 23 van die 30 punten staan nu op positie 5 of hoger. Het zwakste punt van het hele grid verbeterde van positie 18 naar positie 8. Er is dus geen hoek van de regio meer waar het gebouw van de eerste pagina met lokale resultaten verdwijnt.

Dat is belangrijk voor een gebouw in het stadscentrum: huurders zoeken vanaf de plek waar ze al zijn, en alleen met een grid zie je of je zichtbaar bent vanaf een andere plek dan je eigen voordeur.

Het bedrijfsresultaat: van 80% naar 95% bezetting

De bezettingsgraad van het gebouw steeg van 80% naar 95%, zo’n 65 extra verhuurde units, en het totale websiteverkeer via alle kanalen steeg met 62% ten opzichte van de vorige periode. Lokale SEO liep naast betaalde zoekadvertenties, Meta en social media binnen het bredere Bowrand-programma, dus beide cijfers horen bij de volledige marketinginspanning en niet bij zoeken alleen.

Wat het lokale werk op zijn naam mag schrijven, is de zichtbaarheid: de plek waar een huurder die op zijn telefoon zoekt naar een appartement in het stadscentrum beslist welk gebouw hij als eerste belt.

Lokale zoekdata: geogrid-scan van 30 punten over de regio voor het primaire huurzoekwoord in het stadscentrum, 17 december 2025 vergeleken met 1 september 2026. Verkeers- en bezettingscijfers komen uit de klantrapportages van Bowrand en gaan over alle marketingkanalen, niet alleen over lokaal zoeken.

Bowrand levert ons zoveel omzet op en verhoogt onze bezettingsgraad! Een geweldige groep mensen om mee samen te werken!

Property manager, The MetropoleGeverifieerde Google-review

Word gevonden in je hele stad.

Van de kaart verdwijnen vlak bij je eigen deur is op te lossen.

De Bowrand-garantie

Een positieve ROI op onze SEO binnen 12 maanden.

Vraag naar onze garantie op positieve ROI

Antwoord binnen 1 werkdag

Hoe scoor jij in lokaal zoeken?

Een senior strateeg stuurt je een gratis audit.

  • We verdiepen ons eerst in je bedrijf.
  • Altijd eerlijk advies.
  • Nergens aan vast.
Liever meteen praten?+1 (825) 450-8800
  1. 1Je doel
  2. 2Wanneer
  3. 3Jij

Welke website zullen we auditen?

Bellen Gratis strategiegesprek

Antwoord binnen 1 werkdag

Plan je gratis strategiegesprek.

  1. 1Je doel
  2. 2Wanneer
  3. 3Jij

Wat wil je laten groeien?

Diensten